На сессии Верховной Рады народные депутаты 322 голосами поддержали в первом чтении законопроект №5091 «Об обеспечении прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем». Об этом сообщает Поштівка.
Документ должен гарантировать инвесторам права на строящиеся и недостроенные объекты недвижимости и снизить риск появления «строительных пирамид».
В законопроекте идет речь о том, что предварительный договор о покупке жилья в новостройке будет вноситься в Реестр прав на недвижимое имущество, получая статус объектов гражданских прав. Инвестор сможет получать право на собственность даже в случае, если на стройке еще только выкопан котлован.
Также новые требования будут распространяться не только на многоквартирные дома, но и на паркоместа на стоянках, гаражи и любые нежилые помещения.Если законопроект утвердят окончательно, то будут введены следующие изменения:
- так называемая гарантийная доля, когда застройщик сможет продать часть дома только в случае полного его завершения;
- установят требования к лицам, которые смогут совершать первую сделку по продаже построенного жилья или его передаче в доверительную собственность;
- застройщики обязаны будут предоставлять информацию о строительстве;
- определят правила сделок с недостроенным жильем;
- установят новые требования к предварительному договору застройщика и инвестора.