Чем грозит введение института управляющих домами?

Под шумок (не)нападения Путина и скандалов во власти Верховная Рада еще 25 января приняла в первом чтении законопроект, который, в случае его окончательного принятия в нынешнем виде, может очень и очень сильно испортить и без того не слишком сладкую жилищно-коммунальную жизнь отечественного обывателя.

25 января Рада в первом чтении приняла законопроект №6103 от 27.09.2021 года. Суть норматива состоит во внесении изменений в многострадальный закон о жилищно-коммунальных услугах. Многострадальность этого закона состоит в том, что он был принят еще во времена «позднего Кучмы» и в целом был ориентирован на защиту прав потребителей жилкомуслуг. Но затем норматив путем многочисленных изменений и переписываний выхолащивался, прежде всего, в части прав потребителя, и с особым ускорением это процесс пошел после «победы гідності», хотя сужение прав у нас даже Конституцией запрещено. Впрочем, это отдельная тема…

Управители: хорошие комиссионные и никакой ответственности

Что же касается упомянутого законопроекта №6103, то его внес Кабмин и премьер Денис Шмыгаль, то есть речь идет о политике правительства в сфере ЖКХ.

Если характеризовать суть проекта кратко, то речь идет о введении института управляющих домами (управителей), об отмене регулирования тарифов на содержание домов и придомовых территорий, а также о том, что государство и местное самоуправление хотят окончательно тихонько и под шумок освободить даже от нынешней формальной обязанности производить капитальный ремонт старого жилого фонда, переложив эти многомиллионные расходы на плечи жильцов.

Українцям підвищили податки за квартири: скільки доведеться заплатити за кожен квадрат

В Україні розмір податку на квартири та будинки збільшиться з 70,8 до 90 грн за квадрат. У 2022-му потрібно сплачувати податок за 2021-й, при цьому його розмір прив’язаний до мінімалки і становить до 1,5% її розміру. Через перерахунок соцстандартів більше доведеться платити і за нерухомість, пише Поштівка.

Така норма прописана у статті 266 Податкового кодексу. Зазначимо, що розмір податку становить до 1,5% мінімалки. Зібрані кошти платять до місцевого бюджету, тому місцева влада дозволила стягувати, наприклад, податок з квадрата у розмірі не 1,5%, а лише 1% мінімалки.

Как начисляется плата за отопление мест общего использования?

Разъяснение специалистов. Объем тепловой энергии, израсходованной на отопление мест общего пользования, распределяется между всеми квартирами здания

В счетах за отопление для жильцов многоквартирных домов, за исключением начисления за непосредственное отопление квартир, также ежемесячно начисляется определенная сумма для отопления мест общего пользования. Об этом напоминает Центр коммунальных сервисов.

Объем тепловой энергии, израсходованный на отопление мест общего пользования (МОП) и вспомогательных помещений в здании, определяется на основании показаний узлов распределительного учета тепловой энергии, узлов распределительного учета расхода теплоносителя (при учете тепловой энергии в горячей воде) или приборов-распределителей тепловой энергии при оснащении ими 100% МОП и вспомогательных помещений.

Причуды американцев, или Почему в США не ставят заборы вокруг домов

Во время просмотра американских фильмов мы удивляемся, какие красивые районы в пригородах, ухоженные и гармоничные. Не то, что у нас - все дома вразнобой и никакой единой концепции. Однако за этим стоит строгое законодательство, которое не позволяет людям делать то, что вздумается

Никакого шума после 23:00

Подобное правило действует и у нас, однако зачастую на него никто не обращает внимания. Кроме соседей, которым громкая музыка и шум доставляют немало дискомфорта. Конечно, может приехать полиция и попросить нарушителей вести себя потише, но срабатывает это через раз. В США нарушение общественного правопорядка наказывается крупными штрафами. Так что многие стараются расходиться даже пораньше, а не дожидаться 23:00, информирует Поштівка.

Чи можна оскаржити дії інспектора при перевірці на субсидію: юрист назвав основні правила

З наближенням осені і майбутнім підвищенням тарифів гостро постало питання про житлові субсидії. Згідно з діючими правилами, на субсидію можуть претендувати не лише господарі житла, а й орендарі, сім'ї, які купили житло в недобудованому будинку, переселенці з окупованих територій, які не мають ні реєстрації, ні договору оренди. «ФАКТИ» з'ясували, як буде відбуватися перевірка житлових умов сім'ї, яка претендує на виплати.

Згідно із затвердженою методикою, комісія приймає рішення з приводу субсидії лише після того, як в житлі побував державний соціальний інспектор і склав відповідний акт. Адвокат юридичної компанії «Riyako & Partners» Катерина Аніщенко пояснила «ФАКТАМ», що хоч українцям і гарантована недоторканність житла, але і візит соціальних інспекторів в повній мірі відповідає вимогам закону.

Жителям многоэтажек придется доплачивать за газовые трубы

Жители многоквартирных домов скоро будут дополнительно платить за газ, а точнее, за трубы внутри дома, по которым голубое топливо идет в квартиры.

Как оказалось, упомянутыми сетями почти никто не занимается – газовые трубы не проверяют, пока не заподозрят утечку.

На рынке жилья оживляют старую коррупционную схему

Конечно, все идет под благородным лозунгом обеспечения граждан квартирами

Годы идут. Названия меняются. Но за новыми названиями часто скрытые старые схемы. К сожалению, такова сущность многих "общественно важных" государственных программ.

Недавно президент подписал закон 5308, который позволяет влить в Украинскую финансовую жилищную компании (УФЖК) 20 миллиардов гривен. Государство эмитирует облигации, обменяет их на облигации УЖФК, ОВГЗ бумаги пойдут в уставный фонд учреждения, а затем через банки превратятся в "живые" деньги.

Кому належить фасад будинку?

Кому належить фасад будинку і як їм можна розпоряджатися?

Купуючи квартиру, ви стаєте власником приміщення, але не фасаду. Фасад залишається спільною власністю.

Встановлення кондиціонера, утеплення стіни, фарбування в улюблений колір або будь-яке інше втручання прирівнюється до реконструкції фасаду. Відповідно, на це необхідний дозвіл. Щоб отримати такий дозвіл, потрібна письмова згода сусідів і узгоджена проектна документація.

Якщо ви вирішили нанести на стіну своєї квартири графіті або мурал, фамільний герб або будь-який інший малюнок - це все можливо, тільки при наявності офіційного документа. Щоб отримати його, потрібно отримати письмову згоду всіх мешканців будинку або дозвіл міськради.

В Одессе счетчики воды теперь сами передают показания

В Одессе водомеры теперь сами передают показания

В Одессе «Инфоксводоканал» начал установку приборов учета воды с системой дистанционной передачи данных – на устройство устанавливается модуль, который отправляет информацию об объеме водопотребления на сервер водоканала.

Об этом сообщает пресс-служба предприятия, пишет Измаил-онлайн.

Скільки років має служити будинок, ліфт чи літак: терміни експлуатації об’єктів інфраструктури

Все в цьому світі має свій термін експлуатації і потребує або ремонту, або утилізації. Пропонуємо подивитись, скільки років «живуть» житлові будинки, вагони метро та пасажирські вагони, скільки служать літаки, мости та енергоблоки атомних станцій і турбіни ГЕС.

Житловий фонд в Україні в переважній більшості старий та зношений. За різними оцінками, від 40 до 70% багатоповерхівок в країні – це старі будинки, що потребують термінової реконструкції. Всім відомі «хрущівки», які почали будувати після Другої світової війни з подачі французського архітектора Ле Корбюзье, як тимчасове житло, на пострадянських теренах досі вірою та правдою служать вже четвертому поколінню його господарів.

"За рухнувшей "Аркадой" на подходе - новая пирамида". Почему посыпались киевские новостройки

Жилой комплекс "Патриотика на озерах", банк-застройщик "Аркада"

На киевском строительном рынке — очередной скандал. 25 августа Нацбанк признал неплатежеспособным банк "Аркада". Собственно, на банковском рынке в последние годы "Аркада" особой роли не играла. Но работающие под ее крылом фонд финансирования строительства и строительная компания "Будэволюция" входили в топовый список столичный застройщиков.

Соответственно, эта история ударит главным образом по покупателям квартир, успевшим вложиться в дома "Аркады", а это порядка 13 тысячи человек.
То есть повторяется ситуация с "Укрбудом" и скандальными стройками Войцеховского, когда в один момент новостройки попросту превратились в мыльный пузырь.

Отмена большевиками частной собственности на недвижимость

В общественном сознании понятие экспроприации связано с процессом изъятия советской властью собственности буржуазии. Понятие, взятое на вооружение большевиками, было результатом эволюции из области юридической терминологии в область политики. Кстати, большевики пользовались этим понятием еще до Октябрьского переворота: проводимые ими для финансирования своей подпольной деятельности экспроприации, т.е. «принудительные изъятия собственности», сокращённо именовались эксами и являлись банальными ограблениями частных лиц и госучреждений.

Апофеозом политики «экспроприации» стал Декрет ВЦИК Р.С.Ф.С.Р. от 20 августа 1918 года «Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах». На основе этих «актов» - «лягушачьих бумажек Совдепов»[1] - «Советы рабочих, крестьянских и солдатских депутатов» «изымали» из частного владения крупные дома и строения и передавали их в «ведение» «Советов». То, что сие было ничем иным как грабежом, большевиков особенно не волновало - они прикрывались «революционной целесообразностью». С другой стороны, действовала ссылка на то что «домовладения и другое недвижимое имущество, нажитое своим трудом, экспроприации не подлежали».

Строительные стандарты: когда в Украине начнут строить по-новому?

В Украине действуют 109 ДБН, 23 ГБН, 45 СНиП и 17 рекомендованных СН, то есть всего - 194 документа. 75% из них требуют пересмотра. Когда и как строители начнут по новым правилам, Property Times выяснял у экспертов строительного рынка и юристов. Когда в Украине начнут строить по-новому. КартинкаНапомним, изменения в нормативной строительной базе начались еще в 2006 году, когда приняли ряд нормативно-правовых актов, направленных на имплементацию в Украине положений Директивы Совета Европы. Сейчас в Украине фактически уже определены две ветви стандартизации: национальная и европейская. Однако, во многих треть Еврокодов в ЕС уже сегодня внесены изменения, в Украине не гармонизированы, другие Еврокоды будут скорректированы в ближайшие 2-3 года, то есть в ближайшее время нам их также необходимо будет пересматривать. Также недостаточной является количество принятых в Украине стандартов на строительные изделия.

Коммунальщикам могут дать право проникать в квартиры для отключения услуг без разрешения собственника

Комитет по вопросам энергетики и жилищно-коммунальных услуг, который возглавляет одиозный Герус, рекомендовал Верхоаной Раде принять за основу (с учетом предложений) законопроект №2458 об урегулировании отдельных вопросов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Среди прочего депутаты предлагают разрешить коммунальщикам проникать в жилье без согласия владельца для отключения от услуг, пишет Поштівка.

Ввод жилья в Украине по сравнению с 2018 увеличился на 50%

Ввод в эксплуатацию жилья в Украине по итогам января-июня 2019 года увеличился на 50,6% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года – до 4 млн 911,2 тыс. кв. м.

Об этом со ссылкой на Госстат сообщает Поштівка.

Как сообщила Государственная служба статистики (Госстат), показатели приведены без учета временно оккупированной территории Крыма и Севастополя и части временно оккупированных территорий в Донецкой и Луганской областях.

Согласно сообщению, в городах с начала года введено в эксплуатацию 2 млн 887,1 тыс. кв. м жилья (58,8% общего объема), в сельской местности – 2 млн 024,1 тыс. кв. м. При этом 58% общего объема жилья введено в одноквартирных домах, 42% – в домах с двумя и более квартирами.

Вузлами комерційного обліку тепла і води облаштують кожен будинок

Ухвалений минулого тижня закон (йдеться про прийняття законопроекту № 4901) регулює відносини щодо:

1) комерційного обліку комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання;

2) розподілу між споживачами обсягу спожитих комунальних послуг;

3) установки, обслуговування, заміни вузлів обліку / приладів – розподільників теплової енергії;

4) формування та надання споживачам рахунків на оплату комунальних послуг;

5) забезпечення споживачів обліковою інформацією.